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(Haiphong.gov.vn) – 政府の新規則により、2025年10月10日より、社会住宅の購入または賃貸に対する優遇融資金利が、従来の年6.6%から年5.4%に引き下げられます。

この規則は、社会住宅の開発および管理に関する政令の一部条項を改正および補足する政令第261/2025/ND-CP号に規定されており、2025年10月10日より施行されます。これにより、延滞金利は融資金利の130%で計算されます。

特に、2025年10月10日までにベトナム社会政策銀行で締結された融資契約は、元金および延滞債務の両方に対して新たな金利が適用され、借り手の返済負担が軽減されます。

政令261/2025/ND-CP号は、社会住宅政策の利用に関して、多くの優遇措置も追加しています。社会住宅購入のための融資を受ける資格のある個人の最高所得は、従来の1,500万ドンから2,000万ドン/月に引き上げられました。夫婦の場合は4,000万ドン/月です。未成年の子供を養育する単身者の場合、最高所得は3,000万ドン/月と算定されます。所得は、借り手が勤務する機関または企業が提供する給与表に基づいて確認されます。

2025年10月10日から、都市部で労働契約を結んでいない低所得者層は、これまでの社級人民委員会ではなく、永住または一時居住地の社級警察に確認を申請することができ、手続きがより簡単かつ便利になります。

ハイフォン市では、2025年9月末までに、ベトナム社会政策銀行ハイフォン支店が、社会住宅購入のための融資を受ける2,788人の顧客に対し、累計1兆960億ドンを融資しました。今後2025年末までに、同支店はさらに400人の顧客に対し、2,000億ドンを融資する予定です。

この金利引き下げ政策により、低所得者、労働者、公務員、労働者が社会住宅にアクセスしやすくなり、社会保障、安定、持続可能な都市開発の目標達成に貢献することが期待されます。